英國政府正式就「High Value Surcharge（高價值物業附加稅）」展開公眾諮詢，計劃為英格蘭新增4個Council Tax（市政稅）新稅階，主要針對市值200萬英鎊或以上的高價住宅物業。新政策屬於英國工黨政府稅制改革一部分，目標是改善自1992年沿用至今的Council Tax制度，提升稅務公平性。
根據英國政府資料，新附加稅將影響全英格蘭估值最高約1%的住宅，包括倫敦豪宅、高端投資物業及大型獨立屋。政府希望透過提高高價住宅稅負，為地方議會及公共服務增加收入來源。
英格蘭新增4個Council Tax Bands完整名單
目前建議中的新市政稅級別如下：
| 英國高價住宅估值 | 新增Council Tax附加費（每年） |
|---|---|
| 200萬至250萬英鎊 | 2,500英鎊 |
| 250萬至350萬英鎊 | 3,500英鎊 |
| 350萬至500萬英鎊 | 5,000英鎊 |
| 500萬英鎊以上 | 7,500英鎊 |
英國政府表示，未來附加費金額將按消費物價指數（CPI）每年調整，以配合通脹變化。
為何英國政府改革Council Tax制度？
英國財政部指出，目前部分倫敦豪宅所繳交的Council Tax，甚至低於部分英格蘭普通家庭住宅，令制度長期被批評不公平。英國財政部國庫次官Dan Tomlinson表示，價值數千萬英鎊的Mayfair豪宅，不應比部分普通家庭支付更低市政稅。
政府認為，新制度有助重新平衡地方稅收，並將額外收入投放於社區服務、基礎建設及地方公共資源。
英國高價住宅將如何重新估值？
根據諮詢文件，英國估值署（Valuation Office Agency，VOA）將每5年進行一次物業重估，下一次大型重估預計於2033年進行。
政府同時研究以下安排：
- 高價住宅估值方法
- Council Tax新Band分類制度
- 上訴機制
- 稅款徵收及執法安排
- 延遲付款機制（Deferral Scheme）
其中延遲付款安排，主要協助物業價值高但收入有限人士，例如退休業主。
英國樓市與海外投資者或受影響
市場分析認為，新增豪宅附加稅可能進一步增加倫敦高端住宅持有成本，對海外買家及投資者帶來壓力。不過支持改革人士則認為，措施有助改善地方政府財赤，並提高英國稅制公平性。
目前相關政策仍處於公眾諮詢階段，最終實施日期、稅率及細節仍有可能作出修改。
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