加拿大資本增值稅上調 接近至67% 向企業和有錢人徵收
加拿大資本增值稅 (Capital Gains Tax)是根據加拿大稅務居民的投資利潤的繳納，加拿大聯邦政府於4月16日公布財政預算案，稅率會由目前的50%上調至接近67%，6月25日生效，向企業和有錢人增收資本增值稅，以抵消社會福利政策的開支。另外，政府也推出新措施增加房屋供應和改善年輕人生活，財長方慧蘭（Chrystia Freeland）揚言要協助年青人晉身中產階級。
內文會講解加拿大財政預算案政策，及資本增值稅是什麼，移民加拿大的人士要注意。
加拿大財政預算案政策之一 上調資本增值稅
稅務方面，個人資本增值、公司和信託的所有資本增值部分如超過25萬 ，稅率會由目前的50%上調至66.7% (四捨五入接近67%)，計劃於6月25日生效。2,850萬加拿大人於明年沒有任何資本增值收入，約300萬人的資本增值收入低於25萬加幣的門檻。政府指資本增值稅的變化，僅針對加拿大收入屬首0.13%的富人。約12%的加拿大企業將面臨更高稅率。今次為加國過去20多年來首度調整資本增值稅率。
入息稅最高稅率由29%加至33%，政府稱此舉可確保最富有的人繳納公平份額。
政府同時向中產階級減稅，透過調整入息稅第二級稅階和將基本個人免稅額由1.35萬加幣增至1.425萬加幣，減低中產階級負擔。政府作上述調整後，超過2,000萬中產民眾於2024年平均節省450加元。
房屋供應方面，政府向公寓建設貸款計劃追加150億加幣撥款，用於建造至少3萬個單位。15億加幣的加拿大租金保護基金，保障可負擔住屋及建造數千個新單位。支援民眾上車置業的政策。首次置業人士購買新樓的按揭貸款還款期增至30年，8月1日起生效。
新聞來源：經濟日報
加拿大資本增值稅 是什麼
資本利得稅 / 資產增值稅 (Capital Gains Tax)是個人在出售資產或資本財產時所繳納的稅金。資本利得是該銷售的利潤。根據加拿大稅務局的網站，常見的資本財產類型包括別墅、證券（例如股票、債券和共同基金信託單位）、土地、建築物和您在企業或租賃業務中使用的設備。
加拿大資本增值稅 繳納資格
甚麼人要交稅？
加拿大有稅務居民和非稅務居民之分，只要是加拿大稅務居民都有義務繳交全球利得稅。 無論是否永久居民身份，基本上所有在加拿大居住的人都是稅務居民，只要全年（1月1日起計）居住多於183日即成為稅務居民。
加拿大人必須在報稅表上將應稅資本利得作為收入申報，對於那些一年內資本利得超過25萬加幣的人，資本增值稅包含率將從50%上升到67%。
資本增值稅是出售價格與房產購買總價之間的差額，包括購買成本以及出售產生的任何費用。
加拿大資本增值稅 公式
處分收入 -（調整後成本基礎 + 處分費用）= 資本利得
資本利得 x （稅率）x （你的個人稅率）= 應繳的資本利得稅
加拿大資本增值稅 例子
此例子使用目前的資本利得包含率，要求對一半的資本利得徵稅。如果您以 500,000 美元的價格出售資產，購買價格為 100,000 美元，您的資本收益為 400,000 美元，應稅資本收益為 200,000 美元。
一旦66.7%的新稅率於6月25日生效，超過25萬美元的資本利得稅將更高，但25萬美元及以下的資本利得稅將按舊的50%稅率徵稅。
加拿大資本增值稅 如何影響屋主
許多加拿大人可能會感受到這項稅收變化的影響，例如透過出售他們的小屋和其他第二個住宅或出租房產。
抵押貸款經紀人兼 LowestRates.ca 專家 Leah Zlatkin 在接受 CTVNews.ca 視頻採訪時表示：“我認為，即使是加拿大中產階級也可能受到這一影響。” 「如果你看看過去三、四年的升值和房產價值，你會發現有很多人在新冠疫情之前購買了別墅，當時別墅非常便宜。而現在，如果你要出售同一棟別墅，那麼別墅已經消失了。
根據 CRA 的網站，當您出售房屋時，您可以實現資本利得。如果該房產只是您每年擁有該房產的主要居所，則您無需就收益納稅。主要住宅適用於個人通常居住的房屋、小屋、公寓、公寓大樓中的公寓或複式公寓、拖車、移動房屋或船屋。
除了購買第二套房屋用於娛樂或賺取額外收入的人之外，一些受這項變更影響的人可能還購買了這些房產作為退休計畫的一部分。您每年只能指定一處住宅作為您的主要居所。
安大略省馬斯科卡 Re/Max Parry Sound Muskoka Realty 的經紀人 John Fincham 最近告訴 BNN Bloomberg，這項變化可能會導致別墅和休閒房地產市場出現調整。由於近年來房產價值飆升，一些業主可能會在更高的稅收規定生效之前急於出售。
他說這也可能影響遺產規劃。他說：“我接到很多電話，大部分是那些試圖將（小屋）保留在家裡的人打來的。”
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