加拿大禁外國人置業 規定延長兩年至2027年 紓緩當地房價過高問題

加拿大副總理兼財長方慧蘭2月4日宣布，聯邦政府禁止外國人在本國買樓的限制延長兩年，由原有2025年改為2027年，以紓緩當地房價過高問題，確保房屋用於加拿大居民。

加拿大禁外國人置業規定

隨著加拿大樓價持續上升，加拿大民眾將問題歸咎於移民和國際學生的增加。加拿大政府表示，外國人持有物業也加劇了國民的憂慮。

加拿大國會是於2022年6月通過「禁止非加拿大人購買住宅物業」法案，禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司，在當地購買特定住宅物業，禁令涵蓋擁有最多三個住宅單元的獨立屋、半獨立屋或公寓樓住宅，但不禁止購買具有多個住宅單元的較大型建築物或度假屋。

方慧蘭於聲明中表示，延長至2027年的規定，能夠確保房屋用於加拿大人及他們的家庭，並且不會成為外國投機工具，強調政府將計劃利用一切可行方法，令全國住房更負擔得起。 

法例於2022年推出，禁止非加拿大人，包括永久居民及外國企業在本國購買住宅物業，但國際留學生、難民及臨時勞工除外。禁令原定於明年1月1日屆滿。 

此外，一些國際學生、持工作簽證的外籍工人，以及申請庇護的難民，符合某些條件，都可以成為豁免對象，仍可購買房產。禁令自2023年1月1日起生效，原定為期兩年。

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